Wohnquartier Wagnerstraße in Donzdorf. Konzeption für generationenübergreifendes Miteinander.
Städtebaulich nimmt das Quartier Bezug zur Umgebungsbebauung. Dabei wurde auf deren Maßstäblichkeit geachtet und flexible Wohnstrukturen geschaffen. Besondere Werte entstehen durch den Innenhof und die Vernetzung zur Natur. Es gelang die Integration in die landschaftliche Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb.
Projektdaten
Die versetzte Bauweise, die Kombination unterschiedlicher Wohnungstypen sowie die Verwendung natürlicher Materialien und üppige Begrünung definieren als Gesamtheit eine eigene Adresse. So entsteht eine Identität, die gelebte Nachbarschaft und intergeneratives Wohnen gedeihen lässt. Durch die Lage ist sowohl eine gute Anbindung an die Nahversorgung wie auch in die Innenstadt gewährleistet.
Im Quartier ist ein Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen angedacht, dabei soll das nachbarschaftliche Miteinander gefördert werden. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, flexible Grundrisse und nehmen auf individuelle Bedürfnisse Rücksicht. Durch die Lage der Wohnungen und großzügigen Loggien, welche barrierefrei zugänglich sind, lassen sich leicht Bezüge zwischen einzelnen Einheiten herstellen. Für Abstellmöglichkeiten des (motorisierten) Individualverkehrs ist eine Tiefgarage vorgesehen. Der Innenbereich ist als halböffentlicher Bereich von den BewohnerInnen nutzbar. Direkt an den Wohneinheiten befinden sich Freisitze, die Privatsphäre bieten.
Die Realisierung ist in Hybridbauweise mit massiven Betondecken und vorgefertigten Holzwandmodulen vorgesehen. Die Konstruktion in Modulbauweise schafft maximalen Wohnkomfort und ermöglicht individuelle Gestaltungsoptionen. Dies ist in Hinblick auf Kosten und spätere Nutzungsanpassungen vorteilhaft, denn das Konzept zielt auf die Flexibilität ab, die Grundrisse an die jeweilige Lebensphase anzupassen.
Die Gebäudetechnik ist nachhaltig. Dem Quartiersgedanke entsprechend, ist ein zentrales Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Zudem soll die Bauweise in Niedrigenergiestandard mit Möglichkeit zur Zertifizierung „Green Building“ oder der DGNB erfolgen.
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