Ehemalige Ledergerberei C. Breuninger in Schorndorf. Gewerbe und Wohnen beleben das Industrieareal.
Ein multifunktionales Planungskonzept, das die Errichtung von Gewerbe- und Wohneinheiten auf einem 1,3 Hektar großen Areal vorsieht, überzeugt die Stadt Schorndorf. Erster Platz für den Entwurf im ersten Investorenverfahren.
Projektdaten
Auf dem Grundstück war ein viergeschossiges Gebäudeensemble mit Gewerbe- und Gesundheitszentrum vorgesehen. An besagtem Standort war ehemals die Ledergerberei Christian Breuninger angesiedelt. In einem neu aufgesetzten Verfahren einige Jahre später wurde das Konzept für das Areal im Südosten der Stadt Schorndorf überarbeitet.
Das Ensemble besticht durch eine klare und auf Effizienz ausgelegte Architektursprache. In der Anordnung der einzelnen Baukörper wurde auf sorgfältig komponierte Sichtachsen geachtet. Die aufeinander abgestimmte Gliederung der einzelnen Baukörper schafft ein qualitätsvolles und lebendiges Quartier in Innenstadtlage. Mit seiner hybriden Gebäudenutzung, die sich aus einer Mischung aus Verkaufsflächen, Büros, Pflegeheim und Wohnungen für alle Generationen zusammensetzt, wird zukünftiger Anforderungen entsprochen. Abgerundet wird das Areal durch Frei- und Grünflächen, die sich in besonderer Weise mit der Architektur verbinden.
Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss des zentral angeordneten Gebäudekomplexes sieht das Konzept rund 5.300 Quadratmeter Fläche für den Einzelhandel vor. Ausgelegt auf eine Büronutzung, können im zweiten Obergeschoss Teile des Landratsamtes untergebracht werden. Für das dritte Obergeschoss ist für eine Nutzung als Pflegeheim mit rund 65 Unterkunftsplätzen vorgesehen.
Auf 1.700 Quadratmetern soll im lärmgeschützten nördlichen Gebietsteil Wohnbebauung entstehen. Während in den Erdgeschossflächen Dienstleistungsangebote vorgesehen sind, sieht das Konzept in den Obergeschossen betreutes Wohnen vor. Im nordwestlichen Gebäudeteil können Loftwohnungen in den Bestand integriert werden.
Weitere Ansichten
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